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[建主様のご質問]では、建て主様からいただいた素朴な疑問について、ひとつひとつ答えていきます。もし建物づくりに関する質問がありましたら、メールにて受け付けています。

 

Q.いま所有している建物をもっと有効活用したい

入居率が下がったまま家賃も下げ続けていて今後どうしたらいいかわからないというオーナーさんや、急に相続することになった建物から収益を上げないと税金ばかりかかって大変だという方など、所有している建物と土地の活用方法に悩まれている方はいらっしゃいます。

 

そういう時に「マンションリノベしてください」「解体して新築してください」と、いままでどおりの発注ができる専門家を探すのも一つの手段ですが、おすすめは「そもそもどういう活用法がよいのか」から、採算性含めて提案してくれる建築家に依頼することです。効果的に予算を投入する部分を限定したり、外構の設えによって雰囲気を大幅に変えたり、採算性も合わせてデザインを提案できた方が提案する側もより本質的な提案をすることができます。もしかしたら土地を売ったほうがいいという提案をしてくれることもあるかもしれません。

 

また、成功する事例とするために重要なポイントがあります。その土地にゆかりがあり、近隣の方々との関係性を持っているのは建築家でもコンサルでもなく建て主ご自身です。そのネットワークをうまく活用して、竣工時に周辺の人々ふくめたパーティを行ったり、日々の管理でしっかりとした存在感を出していくことで、やわらかいつながりができあがっていきます。そうなると、長く愛され続け、使われ続ける建物になっていきます。

 

都心/郊外、土地所有している/していない、完了済証のある/なし、などの条件によって、どのようにしたらよいかは早い段階でおおよそ見当をつけられますので、信頼のおける建築家や不動産コンサルにご相談されるとよいと思います。

 

他のよくいただくご質問は、[建主様のご質問 / FAQ]にまとめています。ご依頼に関するご質問はこちら